Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Dabei steht der Hausbau an oberster Stelle. Aber nicht nur Luxus, Freizügigkeit und Unabhängigkeit sind die Vorteile eines Eigenheims. Das eigene Haus ist zudem eine sehr sichere Geldanlage und Altersvorsorge. Wer sich ein eigenes Haus anschafft, muss in den meisten Fällen Kreditraten zahlen. Diese liegen in der Regel nicht weit über einer Mietzahlung für ein gleichwertiges Domizil. Im Alter ist der Kredit getilgt und das Wohnen wird nahezu kostenfrei.

Der Mieter muss hingegen weiter Miete zahlen, die zudem auf einem höheren Niveau liegen wird. Durch den eingesparten Betrag muss weniger Altersrente aufgewendet werden. Hinzu kommt, dass eine Immobilie werthaltig ist. Zwar schwankt auch auf dem Immobilienmarkt die Nachfrage, jedoch bleibt der Wert des Objektes langfristig nicht nur erhalten, sondern entwickelt sich mit der Inflationsrate nach oben. Daraus ergibt sich eine ordentliche Verzinsung.

Haus bauen und vermieten

Eine lukrative Form der Geldanlage ist auch der Hausbau zum Zweck der Vermietung. Wer das Objekt aus Eigenmitteln finanziert, erlangt so neben der oben beschriebenen Verzinsung eine gute Rendite, die weit über anderen Geldanlagen liegt. Auch mit Fremdkapital kann man ein zu vermietendes Haus bauen. Dabei fallen zwar Zins-und Tilgungsraten an, diese können jedoch mit einer geschickten Finanzierung vollständig kompensiert werden. Nachdem der Kredit getilgt ist, wird auch hier der Effekt eintreten, dass eine zusätzliche Dividende erreicht wird. Die Finanzierung sollte so gestaltet werden, dass im Rentenalter keine Kreditraten mehr anfallen. Mit dieser Form der Geldanlage entsteht eine stabile und an Effektivität nicht zu übertreffende Altersvorsorge.

Geldanlage Hausbau

Wer diese Geldanlageform nutzen will, sollte mit dem Haus bauen nicht lange zögern. Denn zur Zeit ist das Zinsniveau für Baudarlehen niedrig. Auf Grund der langen Laufzeiten von Baudarlehen macht sich bereits ein zehntel Prozent bei den Kreditkosten deutlich bemerkbar. Zu bedenken ist allerdings, dass sich eine stabile Finanzierung durch einen Eigenkapitalanteil von mindestens 30% auszeichnet.

Die Werthaltigkeit der Kapitalanlage "Haus"

Die bereits beschriebene Werthaltigkeit ist von weiteren Faktoren abhängig. So spielt die Lage des Objekts eine entscheidende Rolle. Abgesehen von den Grundstückspreisen, kostet der Bau eines Hauses überall gleich. Jedoch wird der Wert des Hauses nach Fertigstellung je nach Lage schwanken.  Weiterhin ist darauf zu achten, dass der Bau des Hauses fehlerfrei ausgeführt wird. Mängel führen zu höheren Kosten oder sogar zu Wertverlusten, wenn sie gravierend ausfallen. Zu empfehlen ist eine massive Bauweise, die sich seit Jahrhunderten bewehrt hat. Häuser in dieser Bauweise, die vor mehreren hundert Jahren errichtet wurden, stehen immer noch. Die heute vielverbreitete Leichtbauweise ist nicht billiger und die Erfahrungswerte dazu reichen nur über mehrere Jahrzehnte. Dies ist am Immobilienmarkt bekannt und wirkt sich bei der Werthaltigkeit der Häuser aus.

Bei der Planung der Altersvorsorge sollte ein Haus stets in die Erwägung mit einbezogen werden.